Importo massimo mutuo casa

Oggi il target di clienti che richiedono un mutuo sono quasi nella totalità giovani. Spesso spinti dal fatto che, come accennato nel precedente articolo sulla casa, acquistare una casa è un investimento rispetto al fatto di restare in affitto e pagare cosi la stessa cifra per una rata di un mutuo piuttosto che darlo al “padrone di casa”.

Questa premessa deriva dal fatto che la spinta che i giovani hanno nel fare questo passo è spesso derivata anche dalle pubblicità che si fanno le banche sulla totalità del finanziamento. Ma non è sempre così.

Partiamo dal presupposto che in genere, il finanziamento massimo che si può chiedere ad una banca è l’80% del valore di mercato dell’immobile. La banca come citato in precedenza, come garanzia si ipoteca la casa e a volte chiede ulteriori garanzie anche per un mutuo all’80% oltre a quello eventuale al 100%. Ma parliamo di quest’ultimo tanto osannato dalle banche tramite i media, sembra un’ancora per chi non ha liquidità iniziali da investire come anticipo per l’acquisto di casa, ma analizziamolo nel dettaglio.

Innanzitutto bisogna ricordare che non tutti possono beneficiare del finanziamento totale per l’acquisto dell’immobile, questo per motivi diversi come ad esempio l’età o il basso reddito del richiedente vista la probabile elevata rata prevista. Eh si, bisogna considerare che spesso dietro ad un finanziamento totale ci sono tassi molto più elevati e inoltre, la banche chiede molte più garanzie per poter effettuare tale prestito.

Articolo di Ileana Cortellessa per Informagiovani Italia