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Leasing
Leasing
Il
leasing è il contratto con il quale il locatore concede al locatario
il godimento di un bene per un tempo determinato (esempio classico un auto).
Il locatario, al termine della locazione, ha facoltà di acquistare la
proprietà del bene a condizioni prefissate e diventarne quindi il legittimo
proprietario. Come funziona?
Il contratto finanziario di leasing viene fornito
da un istituto finanziario erogante che compra un bene e/o servizio che
mette a disposizione in locazione ad un proprio cliente dietro al pagamento
di un canone periodico pattuito (che può essere mensile, trimestrale,
semestrale etc).
 Il leasing è una formula di "affitto" molto
utilizzata nel mondo dell'impresa ma chiunque ha la facoltà di richiedere un
leasing purchè ne sussistano le condizioni necessarie e sufficienti:
Ovviamente il pre requisito è che bene in leasing sia strumentale, deve cioè
essere rivolto e riconducubile alla propria attività lavorativa e bisogna
essere quindi titolari di P.IVA.
Il leasing è un’operazione finanziaria che consiste nella concessione in
godimento di un bene, da parte di una società di leasing o di un istituto
finanziatore, dietro pagamento di un canone periodico, con possibilità di
riscattare il bene alla scadenza.
L’origine del leasing risale agli Stati Uniti dei primi anni ‘50. Con la
diffusione massiccia dell’auto, le case automobilistiche studiarono formule
finanziarie alternative all’acquisto per incentivarne l’accesso anche a
famiglie a reddito medio-basso.
Un curioso aneddoto è che la parola leasing altro non era che la storpiatura
dell’espressione inglese "leasing and selling" con cui si proponeva il
doppio canale acquisto/noleggio. Da qui deriva il termine leasing che si
diffuse rapidamente.
Esistono diverse tipologie di leasing, tra cui:
- Leasing operativo: contratto di pura locazione senza riscatto;
- Leasing finanziario: locazione interamente ammortizzante con patto
di riscatto;
- Leasing di veicoli: formula specifica su auto, natanti, aerei;
Alcuni esempi di utilizzo sono il noleggio di auto aziendali, leasing di
macchinari e attrezzature, finanziamento tramite affitto di strumenti
tecnologici come computer o fotocopiatrici.
Il leasing negli ultimi 20 anni ha assunto un peso rilevante nel panorama
della finanza d’impresa e dei servizi, grazie alla formula contrattuale
duttile che coniuga flessibilità gestionale e vantaggi fiscali. Uno
strumento ormai imprescindibile per la pianificazione degli investimenti.
Il leasing può risultare conveniente rispetto ad altre formule di acquisto
auto per una serie di motivi:
- Permette di guidare un'auto nuova pagando un canone periodico, senza
immobilizzare ingenti capitali propri come in caso di acquisto con debito o
liquidità. Si guida l'auto pagando solo il suo effettivo utilizzo.
- Offre la certezza di costi fissi programmabili, includendo nel canone
servizi come assicurazione, bollo, manutenzione. Ciò semplifica la gestione
finanziaria dell'auto.
- Consente di adattare più facilmente l'auto alle esigenze che possono
variare nel tempo, potendo cambiare il veicolo più volte entro i termini
contrattuali.
- Offre vantaggi fiscali sia per le aziende che per i professionisti e
agenti di commercio. Il canone di leasing e i costi accessori sono
deducibili interamente come costi di esercizio.
- Evita i rischi e gli oneri amministrativi della rivendita dell'usato a
fine ciclo d'utilizzo. Semplicemente si riconsegna il veicolo senza
ulteriori adempimenti.
- Permette l'eventuale acquisto del mezzo a condizioni agevolate al termine
del contratto, se il veicolo è effettivamente gradito dopo averlo testato a
lungo.
Per queste ragioni il leasing negli ultimi anni è diventato sempre più
diffuso come formula di finanziamento nell'ambito delle auto aziendali,
delle partite IVA e dei liberi professionisti. Una soluzione efficace che
coniuga flessibilità e convenienza.
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